Инвестиции в основной капитал основные средства , в том числе затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательные работы и другие затраты. Инвестор - вкладывает средства в объект на прямую, на длительный срок. Инвестор, который вкладывает средства в рискованные, но высокодоходные проекты. Вложения в финансовое имущество, приобретение прав на участие в делах других фирм и деловых прав например, приобретение акций, других ценных бумаг. Субъекты инвестиционной деятельности, которые принимают решение о вложении собственных, заемных и привлеченных имущественных и интеллектуальных ценностей в объекты инвестирования. Инвестиционный проект, общий объем капитальных вложений, которых соответствует требованиям законодательства и который включен в перечень, утверждаемый Правительством. Инвестиции в имущество 8. Инвестор - желающий получить определенную пусть небольшую прибыль, но гарантированную.

ЭКСПЕРТИЗА И ИНСПЕКТИРОВАНИЕ ПРОЕКТОВ И ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

В чем заключается основная цель обслуживания объекта недвижимости? Обеспечить эксплуатацию оборудования помещений, противопожарную безопасность объекта недвижимости Осуществляют ли в отечественной практике контроль качества строительно-монтажных работ архитектурно-проектные организации? Да, осуществляют На каком этапе строительного процесса ставятся административные цели?

На всех этапах жизненного цикла строительной продукции В чем заключается сущность стадии строительства? Все ответы верны снижение стоимости здания по причине негативного изменения его внешней среды под воздействием различных факторов Жизненный цикл объекта недвижимости как физического объекта - это … последовательность процессов существования объекта недвижимости от замысла до ликвидации утилизации Какие затраты входят в состав затрат по содержанию объекта недвижимости?

Затраты на ремонт и восстановление объекта недвижимости Образуется ли прибыль на проектной стадии?

1 Задача: Определите ликвидационную стоимость инвестиционного проекта при реальной продаже активов, при условиях: рыночная стоимость.

, . Одним из ключевых моментов девелопмента является привлечение инвестиций. В силу того, что проект девелопмента, как правило, имеет высокий уровень предпринимательского риска, дорогостоящий и занимает достаточно продолжительный период времени, то уже на начальном этапе девелоперу необходимо позаботиться о финансировании. Первоначальный этап девелоперского проекта в большинстве случаев реализуется за счет собственных средств или средств партнеров. При этом необходимо отметить сложность выбора, стоящего перед девелопером.

С одной стороны на чашу весов ложатся расходы на поиск и приобретение объекта недвижимости, подбор команды, разработку проектной документации, получение разрешительно-согласовательной документации и др. С другой стороны, недостаток собственных средств большая доля вероятности подталкивает на поиски дополнительных источников финансирования. На данном этапе у девелопера имеется выбор: В данном случае речь идет о возможных приоритетных сроках привлечения финансовых вливаний в реализацию проекта.

На более ранней стадии реализации проекта доля рисков для потенциальных инвесторов значительно выше, следовательно, и стоимость привлеченных средств будет дороже, и, наоборот, на поздней — дешевле. Таким образом, для получения более выгодных условий использования привлеченных средств соинвесторов или банковских кредитов девелоперу следует обращаться к ним на более поздних стадиях. Для финансирования объектов недвижимости, как правило, используются среднесрочные и долгосрочные кредиты на срок от 1 года до трех лет.

Кредитование проекта, как правило, ипотечное, может обеспечиваться как отечественными, так и зарубежными банками, в том числе при поддержке окружных или городских властей. При финансировании девелоперских проектов следует учитывать ряд ключевых особенностей:

Бухгалтерская экспертиза учета материально-производственных запасов. Различия между судебно-бухгалтерской экспертизой и ревизией, назначенной по инициативе судебно-следственных органов. Российской, кандидата юридических наук, доктора экономических наук Н.

Эффективность инвестиционного проекта — это категория, М.: КноРус, ; Экспертиза и инспектирование инвестиционного процесса: В 2ч.

Основные принципы технического регулирования 4. Градостроительный регламент Раздел 2. Строительство объектов недвижимости 1. Жизненный цикл недвижимости 2. Этапы предпроектной и проектной подготовки строительства 2. Формирование инвестиционного замысла 2.

ДЕТАЛИ БЛОГА

Сегодня кафедра входит в состав современного строительно-технологического факультета, образованного в году объединением факультетов транспортного и городского строительства и строительно-технологического. Кафедра работает по двум направлениям: Дидковская Ольга Всеволодовна 37 лет трудится в строительном вузе, являясь при этом выпускницей факультета промышленного и гражданского строительства, ленинским стипендиатом тогда еще Куйбышевского инженерно-строительного института.

Много лет проработала на кафедре организации и экономики строительства. В году О.

Экологическая экспертиза проектов и объектов недвижимости. Б1.В.ОД Техническая экспертиза и инспектирование объектов недвижимости. Б1. Обоснование инвестиций и экспертиза проектно-сметной документации. Б1.

Квалификация выпускника — бакалавр. Срок обучения по очной форме - 4 года. Бакалавры данного профиля должны четко представлять особенности строительной продукции, архитектурно-конструктивных решений зданий и сооружений, свойства строительных материалов, знать методы диагностики геологического, технического и экологического состояния зданий и сооружений, уметь правильно организовать проведение тендеров, торгов, и заключение контрактов, умело проводить оценку стоимости недвижимости и комплексную экспертизу инвестиционных решений.

Наряду с традиционными строительными дисциплинами изучаются: Большое внимание уделяется вопросам эффективного управления недвижимостью. Выпускники могут квалифицированно провести анализ объекта, субъекта, предмета и системы управления, определить бюджет содержания объекта, оптимизировать структуру и функции управляющей организации, определить состав мероприятий по оперативному, тактическому и стратегическому управлению строительством, эксплуатацией, содержанием и развитием объекта недвижимости, оценить эффективность управления.

В процессе обучения студент приобретает навыки проведения различных видов экспертизы недвижимости:

Экспертиза И Инспектирование Инвестиционных Процессов Сочинения и курсовые работы

Экспертиза и инспектирование инвестиционных процессов Виды экспертиз и их цели. Экспертиза — детальный анализ опред-х областей, как проектной, так и предметной деят-ти проекта.

«Экспертиза и инспектирование инвестиционного процесса» для студентов . реальных инвестиционных проектов и программ, а также решения по их.

Законодательная и нормативно-методологическая база государственной экспертизы 1. Назначение и развитие государственной экспертизы. Экспертиза - это комплекс взаимосвязанных мероприятий и действий, результатом которых является заключение по тому или иному вопросу для подтверждения или опровержения информации о полноте, точности, достоверности показателей и действий в отношении объекта исследования. Экспертиза в строительной области — это вид деятельности в технологическом цикле проектирования, строительства и эксплуатации объекта недвижимости, базирующийся на исследовании, проверке, анализе и оценке обоснования инвестиций, градостроительных и проектных решений в целях установления целесообразности и возможности их принятия.

В настоящее время сформировалась следующая классификация экспертиз: Субъектами экспертизы являются юридические и физические лица, а также общественные объединения. Субъекты экспертизы подразделяются на заказчиков заявителей , организаторов подрядчиков и исполнителей экспертов. В его задачу в соответствии с установленным порядком входит оценка инженерных, экономических, экологических, социальных и прочих последствий строительства.

Положением о порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от

Законодательная и нормативно-методологическая база экспертиз в строительстве

Главная Оценка эффективности инвестиционных проектов План развития предприятия представляется в виде специальным образом оформленного бизнес-плана, который, по существу, представляет собой структурированное описание проекта развития предприятия. Обычно любой новый проект предприятия в той или иной мере связан с привлечением новых инвестиций. Проекты подразделяются на тактические и стратегические. К стратегическим относятся проекты, предусматривающие изменение формы собственности создание арендного предприятия, акционерного общества, частного предприятия, совместного предприятия и т.

Тактические проекты обычно связаны с изменением объемов выпускаемой продукции, повышением качества продукции, модернизацией оборудования. Цикл инвестиционного проекта включает следующие этапы:

«Экспертиза и инспектирование инвестиционного процесса» инвестиционных проектов на всех стадиях жизненного цикла объектов недвижимости в.

Специальность утверждена приказом Министерства общего и профессионального образования РФ от 10 июня г. Родина этой профессии — Великобритания, где в одном из изданий г. Учебный план подготовки предполагает освоение методических блоков дисциплин, дающих широкую отраслевую эрудицию. Это позволяет выпускникам легко найти себя на рынке труда - в сфере строительного производства и сопутствующих ему отраслей, государственном и коммерческом секторе управленческой работы, связанной с недвижимостью.

Отличительная особенность подготовки специалистов по недвижимости в нашем университете - охват учебными дисциплинами не только собственно инвестиционного цикла, но также пред- и послеинвестиционной стадий строительного проекта, которым уделяется особое внимание. В связи с этим в учебный план этой направленности включены такие дисциплины как:

Экспертиза и инспектирование инвестиционного процесса и эксплуатации недвижимости. Часть 2

В работе рассмотрены следующие вопросы с целью принятия решения по дальнейшей эксплуатации объекта недвижимости: Исходные данные для выполнения курсовой работы Необходимо определить наилучшее и наиболее эффективное использование ННЭИ объекта недвижимости, расположенного в зоне сельскохозяйственного использования Советского района г. Местоположение объекта характеризуется развитостью инженерной и социальной инфраструктуры, наличием необходимых транспортных коммуникаций.

Объект недвижимости представляет собой складское помещение, класса капитальности 2, общая площадь которого составляет м2. Объект находится в удовлетворительном техническом состоянии. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования единого объекта недвижимости Наилучшее и наиболее эффективное использование объекта недвижимости определяет наиболее вероятное использование имущества, обусловленное физической возможностью, разумной оправданностью, юридической законностью, осуществимостью с финансовой точки зрения; в результате чего стоимость и доходы от эксплуатации недвижимости становятся максимальными.

Экспертиза и инспектирование инвестиционного-строительного проекта торгово-развлекательного центра"Европа" по ул. Космонавтов в г. Губкине.

Основные принципы технического регулирования 4. Градостроительный регламент Раздел 2. Строительство объектов недвижимости 1. Жизненный цикл недвижимости 2. Этапы предпроектной и проектной подготовки строительства 2. Формирование инвестиционного замысла 2. Технико-экономическое обоснование инвестиционного проекта 2.

Экспертиза и инспектирование инвестиционного проекта

Объективные признаки состава административного правонарушения: Экспертиза и инспектирование недвижимости. Операции с недвижимостью и страхование доц. Действующее законодательство в области экспертизы и инспектирования строительства. Государственная экспертиза и надзор инвестиционного процесса в строительстве.

Содержание дисциплины «Экспертиза и инспектирование инвестиционного проекта»». Таблица 1. Количество часов. Номер модуля и модуль- ных.

Определение физического износа здания. Анализ рынка вторичного жилья в г. Определение рыночной стоимости на основе показателей дохода и цены продажи. Оценка стоимости квартиры затратным подходом. Учет факторов риска при их планировании. Анализ экономической деятельности предприятия.

Экспертиза бизнес плана / корректировка бизнес плана / проверка бизнес плана.